延邊州人民政府關(guān)于實(shí)施
全州征收農用地區片綜合地價(jià)標準的通知
延州政函〔2020〕126號
各縣(市)人民政府,州人民政府各委辦局:
全州征收農用地區片綜合地價(jià)標準已經(jīng)州人民政府十五屆四十八次常務(wù)會(huì )審議通過(guò),現將有關(guān)事宜通知如下:
一、充分認識實(shí)施征收農用地區片綜合地價(jià)的重要意義
實(shí)施征收農用地區片綜合地價(jià)是貫徹落實(shí)新《土地管理法》及中央關(guān)于嚴格土地管理、切實(shí)保護耕地等一系列決定,進(jìn)一步加強和改進(jìn)征地補償工作,維護被征地農民合法權益的一項重大舉措,對保障經(jīng)濟社會(huì )健康發(fā)展和維護社會(huì )穩定具有十分重要的意義。各縣(市)、各有關(guān)部門(mén)要充分認識實(shí)施征收農用地區片綜合地價(jià)的重要性,通過(guò)媒體和多種形式向社會(huì )廣泛宣傳征收農用地區片綜合地價(jià)的原則、依據、水平和有關(guān)內容,做到家喻戶(hù)曉。
二、認真組織實(shí)施征地區片綜合地價(jià)標準
本次公布的征收農用地區片綜合地價(jià)標準適用范圍是指全州所轄各縣(市)范圍內的集體農用地。其他地類(lèi)以征地區片綜合地價(jià)標準為基礎,按以下系數調整:建設用地1.0,未利用地0.8。
本次公布的征地區片綜合地價(jià)標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成,不包含法律規定用于社會(huì )保險繳費補貼的被征地農民社會(huì )保障費用、青苗補償費、地上附著(zhù)物補償費和拆遷補償費。各縣(市)人民政府應當將被征地農民納入相關(guān)的養老等社會(huì )保障體系,嚴格落實(shí)被征地農民社會(huì )保障費用,進(jìn)一步研究制定被征地農民社會(huì )保障費用籌集、管理和使用辦法。
征收土地時(shí),安置補助費按征收農用地區片綜合地價(jià)的80%計算,土地補償費按征地區片綜合地價(jià)的20%計算。
建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用農用地、使用期限為1年的,補償標準為征地區片綜合地價(jià)的15%;使用期限為2年的,補償標準為征地區片綜合地價(jià)的20%。
建設項目經(jīng)批準占用國有農用地和未利用地的,比照該區域內征收集體土地的農用地區片綜合地價(jià)給予補償。
三、明確青苗和地上附著(zhù)物補償標準
被征收土地的青苗補償費按一個(gè)栽培期產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等,可以移植的支付移植費用,不能移植的給予合理補償或者作價(jià)收購。
被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的,可參照國有土地拆遷法規給予補償。
土地征收前,縣(市)人民政府向被征地單位發(fā)出擬征地通告后,在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農作物、樹(shù)木和設施,不予補償。被征收土地上附著(zhù)物的補償標準,由雙方約定;意見(jiàn)不統一的,由雙方認可的或者縣(市)人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構進(jìn)行評估確認。
四、做好新舊補償工作的銜接
統籌做好新舊征地補償標準的銜接過(guò)渡,對于新征地補償標準公布前上報的建設項目,已按原補償標準補償到位的,須按本次公布的征收農用地區片綜合地價(jià)標準及時(shí)補齊差價(jià)。
五、加強對征地補償安置工作的監督
征地補償工作政策性較強、涉及面廣,各縣(市)財政、自然資源、信訪(fǎng)、社保、民政、農業(yè)農村、林草、審計等部門(mén)要會(huì )同監察機關(guān)按照各自職責,加強對實(shí)施工作的監督檢查,嚴格依法履行征地程序,做好聽(tīng)證、通告等工作,充分保障被征地農民群眾的知情權、參與權、監督權;要采取有效措施,堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問(wèn)題發(fā)生。要針對新征地補償標準實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問(wèn)題,研究制定工作預案,建立糾紛處理與協(xié)調機制,防止引發(fā)社會(huì )矛盾;對實(shí)施過(guò)程中出現的重大情況和問(wèn)題,要及時(shí)向州人民政府報告。
六、實(shí)施時(shí)間
各縣(市)人民政府要及時(shí)發(fā)布本轄區通告。2020年1月1日后申報的建設項目用地,一律按新征地補償標準執行。
附件:延邊州各縣(市)征收農用地區片綜合地價(jià)匯總表
延邊州人民政府
2020年12月7日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
附件
單位:萬(wàn)元/公頃
縣(市)名稱(chēng) |
區片 |
區片綜合地價(jià) |
區片范圍 |
延吉市 |
Ⅰ |
415 |
評價(jià)單元個(gè)數:3個(gè)。 |
Ⅱ |
281 |
評價(jià)單元個(gè)數:5個(gè)。 |
|
Ⅲ |
183 |
評價(jià)單元個(gè)數:10個(gè)。 |
|
Ⅳ |
113 |
評價(jià)單元個(gè)數:33個(gè)。 |
|
延吉市 |
Ⅴ |
70 |
評價(jià)單元個(gè)數:30個(gè)。 |
Ⅵ |
50 |
評價(jià)單元個(gè)數:12個(gè)。 |
|
圖們市 |
Ⅰ |
105 |
評價(jià)單元個(gè)數:1個(gè)。 |
Ⅱ |
63 |
評價(jià)單元個(gè)數:9個(gè)。 |
|
Ⅲ |
42 |
評價(jià)單元個(gè)數:41個(gè)。 |
|
汪清縣 |
Ⅰ |
106 |
評價(jià)單元個(gè)數:12個(gè)。 |
汪清縣 |
Ⅱ |
64 |
評價(jià)單元個(gè)數:109個(gè)。 |
Ⅲ |
45 |
評價(jià)單元個(gè)數:88個(gè)。 |
|
琿春市
|
Ⅰ |
127 |
評價(jià)單元個(gè)數:1個(gè)。 |
Ⅱ |
89 |
評價(jià)單元個(gè)數:37個(gè)。 |
|
Ⅲ |
63 |
評價(jià)單元個(gè)數:49個(gè)。 |
|
Ⅳ |
45 |
評價(jià)單元個(gè)數:35個(gè)。 |
|
龍井市 |
Ⅰ |
106 |
評價(jià)單元個(gè)數:13個(gè)。 龍井市區:龍井市;東盛涌鎮:太平村(市區內)智新鎮:龍明村、新安村(市區內)、工農村(市區內)、光新村(市區內)、合成利村(市區內)、華龍集團(市區內)、吉興村(市區內)、龍池村(市區內)、龍豐村(市區內)、龍江村(市區內)、龍南村(市區內)。 |
Ⅱ |
78 |
評價(jià)單元個(gè)數:20個(gè)。 東盛涌鎮:東盛涌村、龍山村、平安村、東明村、太平村、延東村、勇成村; 智新鎮:工農村、光新村、合成利村、華龍集團、吉興村、龍池村、龍豐村、龍海村、龍江村、龍南村、新化村、龍明村(坐落在光新、龍池、龍豐村的飛地)、新安村(坐落在龍豐村的飛地)。 |
|
Ⅲ |
56 |
評價(jià)單元個(gè)數:30個(gè)。 東盛涌鎮:龍河村、石井村、延東村(坐落在崇民村的飛地)。 德新鄉:崇民村、金谷村、龍巖村、南陽(yáng)村、石門(mén)村、興隆村、英東村; 開(kāi)山屯鎮:愛(ài)民村、船口村、光昭村、懷慶村、開(kāi)山屯鎮區、子洞村; 白金鄉:勇新村(坐落在勝地村的飛地); 老頭溝鎮:老頭溝鎮(鎮內)、老西村、官船村(坐落在老西村的飛地)、奮斗村(坐落在老西村的飛地); 三合鎮:北興村、三合村; 智新鎮:大新水庫、明東村、勝地村、智新村、智新鹿場(chǎng)。 |
|
Ⅳ |
42 |
評價(jià)單元個(gè)數:36個(gè)。 白金鄉:白金村、平頂村、勇新村; 老頭溝鎮:65118部隊、寶興村、朝鐵林場(chǎng)、大箕村、大馬村、奮斗村、官船村、國營(yíng)苗圃、廉明村、龍水村、水北村、泗水村、太陽(yáng)村、桃源村、銅佛村、銅尚村、銅西村、銅心村、文化村、細鱗果樹(shù)農場(chǎng)、細鱗河村、小箕果樹(shù)林場(chǎng)、新成村、應巖村、永勝村、勇進(jìn)村、老西村(坐落在官船、廉明、龍水、桃源、勇進(jìn)村的飛地); 三合鎮:大蘇果樹(shù)農場(chǎng)、富裕村、鶴棲村、北興村、三合村(坐落在鶴棲村的飛地)、三合林場(chǎng)。 |
|
和龍市 |
Ⅰ |
105 |
評價(jià)單元個(gè)數:10個(gè)。 |
Ⅱ |
78 |
評價(jià)單元個(gè)數:29個(gè)。 頭道鎮:明星村、鎮興村、三河村、龍源村、新民村; |
|
Ⅲ |
56 |
評價(jià)單元個(gè)數:20個(gè)。 |
|
Ⅳ |
40 |
評價(jià)單元個(gè)數:17個(gè)。 |
|
安圖縣 |
Ⅰ |
106 |
評價(jià)單元個(gè)數:6個(gè)。 |
Ⅱ |
64 |
評價(jià)單元個(gè)數:19個(gè)。 |
|
安圖縣 |
Ⅲ |
44 |
評價(jià)單元個(gè)數:174個(gè)。 |
敦化市 |
Ⅰ |
141 |
評價(jià)單元個(gè)數:3個(gè)。 |
Ⅱ |
96 |
評價(jià)單元個(gè)數:22個(gè)。 |
|
Ⅲ |
68 |
評價(jià)單元個(gè)數:26個(gè)。 |
|
敦化市 |
Ⅳ |
50 |
評價(jià)單元個(gè)數:397個(gè)。 官地鎮:北河沿村、石塘村、平安村、三道溝村、腰嶺子村、東甸子村、老虎洞村、南天門(mén)村、黑背村村、柳木橋村、東興村、四道溝村、八棵樹(shù)村、成記號村、崗子村、勝利村、楊木村、新興村、前紅石村、后紅石村、新勝村、會(huì )民村、楊家屯村、永勝村、大荒地、腰會(huì )村、新立村、仁和村、下洼子村、江南村、雙豐村、林勝村、二道溝村、堿場(chǎng)村、海林村、滴達嘴村、大甸子村、新房子村、橫道村、官地南村、官地北村、東勝南村、東勝北村、新豐村、中學(xué)農場(chǎng)、西崴子電站、二道溝林場(chǎng)、二龍山林場(chǎng)、官地鎮區、三三零五農場(chǎng)、林勝鄉林場(chǎng)、馬鹿溝林場(chǎng); 黃泥河鎮:威虎嶺村、永安村、大川村、駝腰子村、半截河村、三道泉子村、五人班村、五人班前屯村、雙泉村、富民村、團山子村、新開(kāi)道村、石嘴子村、黃泥河村、清勝村、勝利村、黃泥河林場(chǎng)、鎮社辦林場(chǎng)、黃林大川林場(chǎng)、威虎嶺林場(chǎng)、黑石鄉林場(chǎng)、黃泥河鎮鎮區; |
敦化市 |
Ⅳ |
50 |
秋梨溝鎮:永強村、玉泉村、明川村、秋梨溝村、唐家店村、富河村、橫道河子村、山河村、雙發(fā)村、監獄、黃泥河林場(chǎng)、秋梨溝林場(chǎng)、黃泥河林業(yè)局大川林場(chǎng)、鎮辦林場(chǎng)、牡丹崗林場(chǎng)、黃林農場(chǎng); 青溝子鄉:雙河口村、都凌河村、鳳凰店村、林江村、江山村、道口村、老屯村、向江村、同心村、四海店村、雙頂子村、勤發(fā)村、青溝子鄉辦林場(chǎng)、敦化市林業(yè)局四海店林場(chǎng)、林業(yè)局青溝子林場(chǎng)、都陵一場(chǎng)、樺皮林場(chǎng)、黃林局上馬廠(chǎng)林場(chǎng)、林業(yè)站、額穆林場(chǎng)。 |
注:區片范圍描述由于統計口徑不同可能存在不一致情況,征地過(guò)程中以實(shí)際發(fā)生征地位置所在的區片界線(xiàn)為準進(jìn)行補償。征地區片價(jià)綜合地價(jià)適用對象為全州農用地,建設用地和未利用地的征地補償標準按照州政府公布的相關(guān)配套政策執行。